Rozpoczął się drugi nabór na mieszkania w ramach SIM Nysa. Na nowych najemców czeka 15 lokali w centrum miasta

U zbiegu ulic Kramarskiej i Tkackiej powstanie łącznie 61 mieszkań, w tym 18-mieszkań trzypokojowych. Lokale będą wykończone "pod klucz" i wyposażone m.in. w kabinę prysznicową, baterie łazienkowe, czy też płytę indukcyjną. Do każdego przypisane zostanie także miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Oferta jest skierowana do osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale mają zdolność czynszową.
Pierwszy nabór chętnych nabór chętnych był prowadzony na początku roku, ale przyniósł rozstrzygnięcie dla 46 z 61 mieszkań.

Pozostałych 15 wciąż czeka na przydział.

Osoby zainteresowane mieszkaniem mogą się zgłaszać do 18 sierpnia. Aby się starać należy złożyć wypełniony wniosek.

- Wnioskodawcy, którzy spełnią kryteria oceny zostaną umieszczeni na liście najemców. Pierwsza lista najemców zostanie sporządzona spośród wniosków złożonych od 7 do 18 sierpnia 2023 roku – informuje gmina Nysa.

Szczegółowe informacje na temat naboru można uzyskać w siedzibie Projekt Municypalny Nysa SIM sp. z o.o. przy ul. Marcinkowskiego 2 – 4 w Nysie, pod nr telefonu 798 624 494 oraz na stronie internetowej www.sim.nysa.pl

Jak to działa?

– Ścieżka dojścia do własności jest prosta – mówi prezes Sim Nysa, Adam Kozłowski. – Wpłacamy 30 proc. wkładu, który stanowić będzie partycypację w kosztach budowy. Miesięczny koszt spłaty kredytu zawarty w czynszu będzie wynosić 11 zł za m2 , a sam czynsz 16,65 zł za m2. Po 15 latach lokator będzie mieć możliwość wykupu mieszkania.

Wysokość czynszu i partycypacji Czynsz za najem mieszkania wyniesie 16,65 zł za 1 m2, z czego 11 zł przeznaczone będzie na spłatę kredytu obciążającego lokal. Wysokość pozostałych opłat będzie uzależniona od stawek stosowanych przez dostawców mediów.

Zgodnie z zasadami systemu budownictwa społecznego najemcy mieszkań wpłacają partycypację, która wynosi 2 080,00 zł za 1 m 2. W przyszłości, jeśli najemca będzie chciał rozwiązać umowę najmu lokalu kwota partycypacji podlega zwrotowi.

Aby spełnić kryterium dochodowe średni, miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku 2022 musi mieścić się w następujących widełkach:

• w gospodarstwie jednoosobowym – od 1 985,55 zł do 4 689,70 zł,
• w gospodarstwie dwuosobowym – od 3 176,88 zł do 6 565,58 zł,
• w gospodarstwie trzyosobowym – od 4 765,32 zł do 9 066,76 zł,
• w gospodarstwie czteroosobowym – od 6 353,76 zł do 10 629,99 zł,
• w gospodarstwie pięcioosobowym – od 7 942,20 zł do 12 818,52 zł.

Przykładowe obliczenie dochodu miesięcznego dla wynagrodzenia 5 000,00 zł brutto (umowa o pracę):

Przychód 5 000,00 zł (do wypłaty 3 738,19 zł)

• koszty uzyskania przychodu – 250,00 zł
• należny podatek dochodowy – 188,00 zł
• składki na ubezpieczenia społeczne – 685,50 zł
• składka na ubezpieczenie zdrowotne – 388,31 zł
• Dochód, który należy podać do wniosku 3 488,19 zł

(przychody podlegające opodatkowaniu na zasadach ogólnych, pomniejszone o: koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu, składki na ubezpieczenie zdrowotne).